Ι. Ρωγών 8

Μεσολόγγι

26310 22994

Καλέστε μας

Δε-Πα: 9:00 - 15:00

Στην διάθεσή σας

ΔΑΣΙΚΟΙ ΧΑΡΤΕΣ

Από 19/2 ξεκινάει η διαδικασία αντιρρήσεων των νεων δασικων χαρτων για τηn αιτωλοακαρνανια

Ενημερωθείτε άμεσα για τον χαρακτηρισμό της έκτασής σας!

πως με επηρεάζει;

Στην περίπτωση που η ιδιοκτησία σας έχει δασικό  χαρακτηρισμό  με βάση τους νέους χάρτες, πρέπει να προβείτε σε αντίρρηση επί του χάρτη, για την διασφάλιση επιδοτήσεων ΟΣΔΕ / ΟΠΕΚΕΠΕ & για να μπορείτε να το μεταβιβάσετε! 

Επικοινωνήστε άμεσα μαζί μας για
ΔΩΡΕΑΝ ΕΛΕΓΧΟ των εκτάσεών σας!

Έλεγχος Γηπέδων & οικοπέδων

Ελέγχουμε δωρεάν αν το ακίνητο σας έχει συμπεριληφθεί σε περιοχή δασικού ή χορτολιβαδικού χαρακτήρα, παρέχοντάς σας τις κατάλληλες συμβουλές ανάλογα με τον χαρακτηρισμό της έκτασής σας.
Καθώς ο προσδιορισμός του δασικού χαρακτήρα μιας περιοχής είναι μια σύνθετη επιστημονική διαδικασία, η οποία δεν εξαρτάται αποκλειστικά από τη σημερινή μορφή ή χρήση ενός ακίνητου, είναι πολύ σημαντικό να ελεγχθούν τα δεδομένα της ανάρτησης του δασικού χάρτη και να υποβληθούν έγκαιρα τυχόν αντιρρήσεις, ώστε να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις. Αμέλεια ή παράλειψη θα έχει ως συνέπεια να παγιωθεί ο χαρακτήρας μιας περιοχής μέσω της κύρωσης του δασικού χάρτη.

μελέτη & υποβολή Αντιρρήσεων

Σε περίπτωση που αμφισβητείτε τον χαρακτήρα της έκτασης (ή τμήματος αυτής), όπως έχει αποδοθεί στον δασικό χάρτη, μπορείτε να υποβάλετε ηλεκτρονικά τις αντιρρήσεις σας στον ιστότοπο του Ελληνικού Κτηματολογίου καταβάλλοντας το σχετικό ειδικό τέλος.
Η υποβολή των αντιρρήσεων κατά του περιεχομένου του αναρτηθέντος δασικού χάρτη αφορά αποκλειστικά στο χαρακτήρα κάποιας εμφανιζόμενης στο χάρτη έκτασης και όχι στο ιδιοκτησιακό καθεστώς της. Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, που έχει έννομο συμφέρον, μπορεί να υποβάλει αντιρρήσεις κατά του περιεχομένου του δασικού χάρτη.
Οι έμπειροι συνεργάτες μας είναι σε θέση να σας συμβουλέψουν και να συντάξουν τον φάκελο υποβολής αντιρρήσεων.

Εκπόνηση Τοπογραφικών διαγραμμάτων

Σε ορισμένες περιπτώσεις ο ηλεκτρονικός εντοπισμός του ακινήτου δεν είναι αρκετός.

Το γραφείο μας αναλαμβάνει την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων τα οποία θα είναι εξαρτημένα από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων (ΕΓΣΑ ’87).

Σας περιμένουμε

Το συγκριτικό μας πλεονέκτημα

Η ομάδα μας, με επιστήμονες από διάφορες ειδικότητες, έχει μεγάλη εμπειρία σε θέματα που έχουν να κάνουν με τα δασικά, κτηματολόγιο & την εν γένει νομοθεσία.

Έχουμε διεκπαιρεώσει επιτυχώς εκατοντάδες αιτήσεις / αντιρρήσεις σε αναρτήσεις άλλων νομών.

Συχνές ερωτήσεις σχετικά με τους Χάρτες

Tο αντικείμενο του Δασικού Χάρτη είναι η οριστική καταγραφή και οριοθέτηση των δασών και των δασικών εκτάσεων, κατά τρόπο σαφή, έγκυρο και τεκμηριωμένο, στο πλαίσιο της δασικής νομοθεσίας και εξειδικευμένων τεχνικών προδιαγραφών, για το σύνολο της χώρας.

Ο Δασικός Χάρτης απεικονίζει τα όρια των εκτάσεων δασικού χαρακτήρα και μη, σύμφωνα με τις διατάξεις τις δασικής νομοθεσίας, σε ενιαία χαρτογραφικά υπόβαθρα του Ελληνικού Κτηματολογίου.

Το περιεχόμενο του Δασικού Χάρτη αναφέρεται στον χαρακτήρα των εκτάσεων, ο οποίος καθορίζεται συνδυαστικά από την μορφή που είχε στο παρελθόν και από την μορφή που έχει σήμερα.

Μια έκταση μπορεί να έχει χαρακτηρισμό δασικό /χορτολιβαδικό ή μη.

Οι εκτάσεις που χαρακτηρίζονται ως δασικές (ή χορτολιβαδικές) εμπίπτουν σε ιδιαίτερο καθεστώς προστασίας, το οποίο είναι απαραίτητο να γνωρίζετε γιατί επηρεάζει τις χρήσεις γης αλλά ακόμα και το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Ενδεικτικά ενημερώνουμε ότι εκτάσεις που χαρακτηρίζονται δασικές δεν δύναται να μεταβιβαστούν, ενώ δεν λαμβάνουν αγροτικές επιδοτήσεις (ΟΣΔΕ / ΟΠΕΚΕΠΕ)

  • 5€ έως και 100 τ.μ. (μικροπολύγωνα μικρότερα των 100 τ.μ. βάσει της παρ. 3 του άρθρου 2β του ν. 2308/1995)
  • 20 € έως και 1.000 τ.μ.
  • 45 € πάνω από 1 έως 5 στρέμματα
  • 90 € πάνω από 5 έως 10 στρέμματα
  • 175 € πάνω από 10 έως 20 στρέμματα
  • 350 € πάνω από 20 έως 100 στρέμματα
  • 700 € πάνω από 100 έως 300 στρέμματα
  • 1650 € πάνω από 300 στρέμματα

 

Μπορείτε να πληρώσετε με δύο τρόπους:

  • Κατά τη διάρκεια της υποβολής της αντίρρησης ηλεκτρονικά, με τη χρήση κάρτας, στο τελευταίο στάδιο της διαδικασίας.
  • Σε τραπεζικό κατάστημα ή μέσω web banking. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να καταχωρηθεί με ΠΡΟΣΟΧΗ ο 20ψήφιος κωδικός πληρωμής για να ταυτοποιηθεί η πληρωμή σας.

Τα παραπάνω κόστη αφορούν μόνο το ειδικό τέλος αντίρρησης και όχι το κόστος σύνταξης της αντίρρησης

Από την καταβολή του ειδικού τέλους άσκησης αντιρρήσεων εξαιρούνται οι αντιρρήσεις που αφορούν σε:

  • περιοχές που έχουν συμπεριληφθεί στον δασικό χάρτη ως δασικές, λόγω μη αποτύπωσης του περιγράμματος των εγκεκριμένων ορίων οικισμών και των εγκεκριμένων ορίων πολεοδομικών μελετών ή ρυμοτομικών σχεδίων (παρ. 2α του άρθρου 23 του Ν. 3889/2010, όπως ισχύει)
  • εκτάσεις που αντιστοιχούν στο όριο αρτιότητας, κατά το χρόνο έκδοσης της σχετικής οικοδομικής άδειας και εντάσσονται στην προηγούμενη περίπτωση (παρ. 3β του άρθρου 31 του Ν. 4280/2014, όπως ισχύει)
  • περιοχές που εμφανίζονται ως δασικές στη φωτοερμηνεία της παλαιότερης αεροφωτογράφησης, αλλά περιλαμβάνονται σε κληροτεμάχια εποικιστικών εκτάσεων ή αναδασμού
  • περιοχές που εμφανίζονται ως χορτολιβαδικές ή βραχώδεις ή πετρώδεις, είτε κατά την παλαιότερη είτε κατά την πρόσφατη αεροφωτογράφηση, αλλά περιλαμβάνονται σε περιοχές εποικιστικών εκτάσεων ή αναδασμού
  • περιοχές για τις οποίες έχουν εκδοθεί τελεσίδικες Πράξεις Χαρακτηρισμού από την αρμόδια Δασική Υπηρεσία (Άρθρο 14 του Ν. 998/1979), οι οποίες εκ παραδρομής δεν απεικονίζονται στους αναρτημένους δασικούς χάρτες
  • περιοχές με εκκρεμείς αιτήσεις για έκδοση Πράξης Χαρακτηρισμού και υποθέσεις που υπόκεινται στη διαδικασία αυτή

Οι εκτάσεις που χαρακτηρίζονται ως δασικές (ή χορτολιβαδικές) εμπίπτουν σε ιδιαίτερο καθεστώς προστασίας, το οποίο είναι απαραίτητο να γνωρίζετε γιατί επηρεάζει τις χρήσεις γης αλλά ακόμα και το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Καθώς ο προσδιορισμός του δασικού χαρακτήρα μιας περιοχής είναι μια σύνθετη επιστημονική διαδικασία, η οποία δεν εξαρτάται αποκλειστικά από τη σημερινή μορφή ή χρήση ενός ακίνητου, είναι πολύ σημαντικό να ελεγχθούν τα δεδομένα της ανάρτησης του δασικού χάρτη και να υποβληθούν έγκαιρα τυχόν αντιρρήσεις, ώστε να γίνουν οι απαραίτητες διορθώσεις. Αμέλεια ή παράλειψη θα έχει ως συνέπεια να παγιωθεί ο χαρακτήρας μιας περιοχής μέσω της κύρωσης του δασικού χάρτη.

Συνεπώς, είναι εξαιρετικά σημαντικό να μην εφησυχάζετε και να ενημερώνεστε ανά τακτά χρονικά διαστήματα για την ανάρτηση δασικού χάρτη στις περιοχές που κατέχετε ακίνητα. Στον ιστότοπο του Ελληνικού Κτηματολογίου μπορείτε να πληροφορηθείτε για το στάδιο που βρίσκεται ο δασικός χάρτης για κάθε περιοχή.

Αντιρρήσεις κατά του δασικού χάρτη μπορεί να υποβάλλει κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει έννομο συμφέρον. Οι αντιρρήσεις αυτές αφορούν αποκλειστικά στον χαρακτήρα της έκτασης και όχι στο ιδιοκτησιακό της χαρακτήρα. Ωστόσο, δεδομένου του τεκμηρίου κυριότητας του ελληνικού δημοσίου επί των δασικών εκτάσεων, ο δασικός χαρακτηρισμός επηρεάζει εμμέσως και το ιδιοκτησιακό καθεστός των αγροτεμαχίων.

Για την υποβολή αντίρρησης ο ενδιαφερόμενος θα πρέπει:

  • να προσκομίσει Τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ87,
  • να προσκομίσει έγγραφα που να τεκμηριώνουν το έννομο συμφέρον (τίτλοι κυριότητας, συμβόλαια κλπ.),
  • να προσκομίσει φωτοαντίγραφο ταυτότητας ή διαβατηρίου &
    φωτοαντίγραφο εγγράφου από το οποίο να προκύπτει το ΑΦΜ του υποβάλλοντος την αντίρρηση (λογαριασμός ΔΕΗ, εκκαθαριστικό εφορίας κλπ).
  • να καταβάλει το ειδικό τέλος αντιρρήσεων και
  • να δηλώσει εάν επιθυμεί την παράσταση τεχνικού συμβούλου κατά την εξέταση της αντίρρησής του.

Μετά το πέρας της προθεσμίας υποβολής αντιρρήσεων ακολουθεί η κύρωση του Δασικού Χάρτη, που τον καθιστά οριστικό και αμετάκλητο. Επομένως η άσκηση αντιρρήσεων κατά των εσφαλμένων χαρακτηρισμών κρίνεται απολύτως απαραίτητη για την διασφάλιση των συμφερόντων των ιδιοκτητών γης.